Ponto Comercial

Marca consolidada • Porteira fechada • Ao lado do Graciosa Country Club • Potencial de expansão.Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam assumir uma operação gastronômica consolidada, em pleno funcionamento, com marca reconhecida, equipe treinada, processos estruturados e ativos digitais já construídos.Localizado em uma das regiões mais nobres e tradicionais de Curitiba, ao lado do Graciosa Country Club, o Vino! Cabral está inserido em um entorno de elevado poder aquisitivo e forte presença de público A+, reunindo localização estratégica, gastronomia, entretenimento e lifestyle. Com vigilância 24 horas. A aquisição contempla uma operação estruturada, com porteira fechada, permitindo continuidade do negócio sem os tradicionais meses de implantação, seleção de equipe, formação de fornecedores, construção de audiência e maturação da marca, o que demandaria por meses de aportes e capital de giro.O Vino! é uma marca reconhecida no segmento de wine bars e gastronomia, com aproximadamente 50 unidades no país, proporcionando força de marca e reconhecimento junto ao consumidor, principalmente por ser Curitiba o berço da marca.UMA OPERAÇÃO PRONTA PARA ASSUMIR:O Vino! Cabral possui mais de quatro anos de operação contínua, proporcionando maturidade operacional, conhecimento acumulado e relacionamento consolidado com clientes, fornecedores e parceiros.O investidor não precisa começar do zero.A aquisição contempla uma operação estruturada, com porteira fechada, permitindo continuidade do negócio sem os tradicionais meses de implantação, seleção de equipe, formação de fornecedores, construção de audiência e maturação da marca.O QUE ESTÁ SENDO ADQUIRIDO:🍷OPERAÇÃO EM PLENO FUNCIONAMENTO — PORTEIRA FECHADAReceita e fluxo de caixa desde o primeiro dia de transição, sem necessidade de atravessar a fase de ramp-up de uma nova operação.⭐MARCA CONSOLIDADAA Vino! é uma marca reconhecida no segmento de wine bars e gastronomia, com aproximadamente 50 unidades no país, proporcionando força de marca e reconhecimento junto ao consumidor.📱 ATIVOS DIGITAIS E AUDIÊNCIA CONSTRUÍDAA operação possui um ecossistema digital desenvolvido ao longo dos anos, incluindo aproximadamente 14 mil seguidores no Instagram, histórico de investimento em Meta Ads, Google Ads e campanhas locais, além de públicos e audiência já construídos.📲 IFOOD E DELIVERY ESTRUTURADOSCanal de delivery homologado e operacional, criando uma fonte adicional de vendas e relacionamento com clientes.👥 EQUIPE TREINADA E PROCESSOS ESTRUTURADOSEquipe preparada e processos já estabelecidos, reduzindo custos e tempo relacionados a recrutamento, treinamento e formação de uma nova operação.🤝 FORNECEDORES HOMOLOGADOSRelacionamentos comerciais estabelecidos e fornecedores estruturados, com condições negociadas pela rede e continuidade de abastecimento.🧠 KNOW-HOW E TRANSIÇÃO DO ATUAL GESTORA operação inclui um processo de transição acompanhado pelo atual gestor, com transferência de conhecimento, processos, calendário de eventos, indicadores de gestão e introdução aos principais fornecedores e à franqueadora.UM ATIVO ESTRATÉGICO NO CABRAL:A localização é um dos grandes diferenciais da oportunidade.O Vino! Cabral está ao lado do Graciosa Country Club, em uma região tradicional e valorizada de Curitiba, cercada por imóveis de alto padrão, comércio qualificado, serviços e gastronomia.O endereço possui forte concentração de público A+, oferecendo um ambiente especialmente favorável para negócios ligados à gastronomia, experiências, eventos e relacionamento.Além do valor estratégico da localização, a unidade possui uma relação diferenciada com a própria marca: está instalada na cidade onde a Vino! nasceu.A operação também conta com proteção territorial prevista em contrato com a franqueadora, garantindo exclusividade da marca em uma área de influência que contempla diversos bairros de elevado poder aquisitivo no entorno do Cabral, sujeita às condições contratuais vigentes.PROVA SOCIAL E PRESENÇA DE MARCA:A unidade construiu ao longo de sua operação uma reputação junto ao público e presença consistente nos principais canais digitais e plataformas de relacionamento.Entre os ativos estão:* Aproximadamente 14 mil seguidores no Instagram;* Histórico de investimento em tráfego pago;* Audiência local construída ao longo dos anos;* Canal de delivery estruturado;* Banco de dados e relacionamento com clientes;* Presença em plataformas de gastronomia e reservas;* Avaliações e prova social construídas organicamente.Esses ativos representam um importante diferencial para o novo proprietário, que não precisará iniciar a construção de audiência e reconhecimento local do zero.CUSTO DE REPOSIÇÃO — MAIS DE R$ 1,3 MILHÃO (Curiosidades).Um dos principais argumentos de valor da oportunidade é o custo necessário para reproduzir uma operação semelhante atualmente.A estimativa de investimento para construção de uma unidade do zero contempla aproximadamente:* Projeto arquitetônico, interiores e engenharia: R$ 80 mil* Obras, adequações, exaustão e reforma: R$ 350 mil* Equipamentos de cozinha, adegas e climatização: R$ 250 mil* Mobiliário, decoração e utensílios: R$ 180 mil* Estoque inicial de vinhos e insumos: R$ 120 mil* Capital de giro operacional: R$ 250 mil* Marketing inicial e tráfego pago: R$ 70 milINVESTIMENTO ESTIMADO: R$ 1.300.000Além do capital, uma nova operação enfrentaria aproximadamente 18 a 24 meses de implantação e maturação, período no qual o investidor precisaria construir equipe, processos, audiência, relacionamento com fornecedores e reconhecimento de marca.Na aquisição do Vino! Cabral, grande parte desse investimento financeiro e desse tempo de construção já foi realizado.POTENCIAL DE CRESCIMENTO:A operação atual ainda apresenta possibilidades de expansão e novas fontes de receita.O futuro proprietário poderá avaliar, conforme viabilidade operacional, contratual e regulatória, novas atividades complementares ao negócio.☕ CAFÉ, BRUNCH E OPERAÇÃO DIURNAPossibilidade de utilização do espaço em novos horários, com implantação de conceitos como café, brunch ou outras experiências gastronômicas compatíveis com o perfil do público.🍽️ ALMOÇO EXECUTIVOA localização em área residencial e corporativa nobre possibilita explorar o período de almoço durante a semana, ampliando a utilização da estrutura e criando uma nova janela de faturamento.🥂 EVENTOS CORPORATIVOS E SOCIAISPotencial para ampliar a realização de eventos corporativos, confraternizações, celebrações, degustações e mini weddings.📦 EXPANSÃO DO DELIVERYPossibilidade de desenvolver novos produtos e combos de harmonização, ampliando o faturamento por delivery especialmente em períodos de menor movimento.💡 NOVOS MODELOS DE NEGÓCIOO futuro proprietário poderá avaliar outras atividades e modelos complementares de negócio, aproveitando a estrutura, localização e público já existentes, sempre observando as regras da franqueadora, contratos e legislação aplicável.MATRIZ DE VALOR:O comprador não está adquirindo apenas uma estrutura física.Está adquirindo um conjunto de ativos:LOCALIZAÇÃO + MARCA + OPERAÇÃO + EQUIPE + CLIENTES + ATIVOS DIGITAIS + FORNECEDORES + PROCESSOS + KNOW-HOW + POTENCIAL DE EXPANSÃO.Essa combinação reduz significativamente o tempo, o custo e os riscos associados à implantação de uma operação semelhante do zero.MOTIVO DA VENDA:A alienação da unidade ocorre exclusivamente em razão do redirecionamento estratégico do sócio-operador para novos empreendimentos em outros segmentos econômicos, associado à mudança com sua família para outro país.A decisão não possui relação com a saúde operacional da Vino! Cabral.Para preservar o valor construído e garantir uma transição segura ao novo proprietário, está incluído na negociação um programa de transição presencial acompanhado pelo atual gestor.Esse processo contempla:* Transferência de know-how;* Compartilhamento dos principais processos de gestão;* Apresentação aos fornecedores;* Introdução à franqueadora;* Transferência do calendário de eventos;* Apresentação dos principais indicadores e métricas da operação;* Acompanhamento durante o período de transição.UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES.O Vino! Cabral representa a possibilidade de assumir uma operação gastronômica premium já estabelecida, em uma das localizações mais qualificadas de Curitiba, com marca consolidada, público A+, ativos digitais, equipe, processos e fornecedores já estruturados.Ao mesmo tempo, oferece ao novo proprietário espaço para inovação e crescimento, seja através da ampliação dos horários de funcionamento, eventos, delivery ou da criação de novos conceitos e fontes de receita.NÃO É APENAS A COMPRA DE UM PONTO.É a aquisição de uma operação construída, testada e posicionada no mercado, com o caminho de implantação já percorrido e novas oportunidades ainda disponíveis para serem desenvolvidas.Um negócio pronto para continuar.Um endereço estratégico para crescer.Uma oportunidade para investidores que enxergam valor além do imóvel.INFORMAÇÕES CONFIDENCIAIS.Por se tratar de uma oportunidade de investimento de caráter reservado, valor de aquisição, DRE completa, faturamento, margens, indicadores financeiros e demais informações estratégicas serão apresentados mediante contato e análise do perfil do interessado.Agende uma apresentação confidencial do Vino! Cabral e conheça todos os dados operacionais e financeiros da oportunidade.DOCUMENTO E INFORMAÇÕES DE CARÁTER CONFIDENCIAL — DESTINADOS EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES E INTERESSADOS QUALIFICADOS. CONHEÇA DE PERTO.Uma oportunidade como essa merece ser vista pessoalmente.Agende uma visita exclusiva ao Vino! Cabral, conheça a estrutura, a operação e todo o potencial desse endereço premium.Venha conhecer. O próximo capítulo do Vino! Cabral pode ser seu.

R$ 525.000,00 Venda

Cabral

Cód. 2245